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辽源市城区2015年度国有建设用地供应计划
吉林省国土资源厅 日期:2015-09-23 来源: 字体显示:

辽源市城区2015年度国有建设用地供应计划

       

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010117号),结合辽源市城市总体规划、辽源市土地利用总体规划和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

一、指导思想

  坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,有保有压,应保尽保,全力满足年度建设项目用地需求,做到节约集约高效用地,促进我市经济持续健康发展。

二、计划指标及配置                      

(一)2015年度辽源市国有建设用地供应总量控制在128.9909公顷。

(二)在2015年度计划供应总量中,商服用地34.5835公顷,工矿仓储用地17.1019公顷,住宅用地49.5422公顷(其中棚户区用地26.5602公顷、中小商品住房用地11.4910公顷、其它用地11.4910公顷),公共管理与公共服务用地8.7633公顷,交通运输用地19公顷。

三、政策导向与执行标准

(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,要严格按照《辽源市城区2015年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的指标实施。

(二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量77%标准。住宅用地和商服用地实行计划供应,明确落实具体地块(附件3、附件4、附件5),普通商品房用地小于2公顷,商业用地小于1公顷的用地项目按供地计划中的机动指标进行建设用地供应。

(三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、特殊用地均实行指导性计划控制(附件1),根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标,按实际要机动安排。

(四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

(五)坚持节约集约用地政策。建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

(六)严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地项目,防止挤占工业项目用地指标。

(七)突出保障我市基础设施等民生项目用地。在供地计划中列出27.7633公顷用于保障城市道路改造等公共管理与公共服务等项目用地需求。

四、计划实施保障

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市国土、规划、住建、发改等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各区政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

附件:

1、辽源市城区2015年度国有建设用地供应计划表

2、辽源市城区2015年度住房用地供应计划

3、辽源市城区2015年度棚户区改造用地供应计划表

4、辽源市城区2015年度商品住房开发用地供应计划表

    5、辽源市城区2015年度商服用地供应计划表
 

 

附件1

                       

辽源市城区2015年度国有建设用地供应计划表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

单位:公顷


    用途


市县   

合计

商服用地

工矿仓
储用地


    用途


市县   

公用管理
与公共
服务用地

交通运
输用地

水域及
水利设施
用地

特殊用地

小计

廉租房
用地

棚户区
改造用地

中小套型
商品房

其他用地

辽源市

128.9909

34.5835

17.1019

49.5422

 

26.5602

11.4910

11.4910

8.7633

19

 

 

 

附件2

                       

       辽源市城区2015年度住房用地供应计划

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       
                       

单位:公顷


   用途




序号

保障性安居工程用地

商品住房用地

保障性安居工
程和中小套型
商品房用地占
(%)

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价
商品房

总 量

中小套型
商品住房

廉租房

经济
适用房

总量

廉租房

经济
适用房

中小套型
商品住房

划拨

出让

 

 

 

26.5602

 

26.5602

 

 

 

 

22.9820

11.4910

77%

 

 

附件3

     

辽源市城区2015年度棚户区改造用地供应计划表

                                                       单位:公顷

序号

项目名称

宗地位置

土地面积

1

星源电池地块棚改项目

原辽源市星源电池材料有限公司

5.1744

2

站西B地块棚改项目

重型厂北侧、安宁街东侧

13.97

3

西安南苑棚改项目

仙城东路南侧、仙城大街东侧

4.78

4

东山水塔地块棚改项目

东山公园西侧

1.02

5

九州磁录地块棚改项目

开发区兴国村

1.6158

 

总计

 

26.5602

 

附件4

     

辽源市城区2015年度商品住宅用地供应计划表

                                                                                                 单位:公顷

序号

项目名称

宗地位置

土地面积

1

汽车电机厂地块开发项目

原汽车电机厂

14.8

2

政府北地块开发项目

市政府北侧

1.98

3

辽河北岸A1-C1开发项目

原金属制品厂地块

4.6

4

东北袜业A地块开发项目

开发区兴国村

0.7116

5

东北袜业B地块开发项目

开发区兴国村

0.8904

 

 

总计

22.9820

 

附件5

     

辽源市城区2015年度商服用地供应计划表

                                                                                                    单位:公顷

序号

项目名称

宗地位置

土地面积

1

农副产品交易市场

东净路东侧、丰寿路南北

6.3

2

双丰汽车销售公司

原红城农贸市场

2.4

3

汽车产业园

工农乡安国村

5

4

蓝天城少年儿童素质教育体验基地

市公安局西侧,和宁路东侧

1.7

5

开发区有限电视台

开发区友谊村

0.5535

6

东艺家园东侧B地块开发项目

东艺家园东侧

0.8

7

南部新城ABCD地块

南部新城

3.2

8

金鼎城市购物花园B区

西安区检察院北,矿物局铁路西,安顺街东,一环路南

2.9

9

金鼎城市购物花园A区

凯旋王国东,一环路南,矿务局铁路西,矿山公园北

12

 

 

 

34.8535

 

 

  (责任编辑: )  
 
   
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