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辉南县2015年度国有建设用地供应计划
吉林省国土资源厅 日期:2015-09-23 来源: 字体显示:

辉南县人民政府关于印发

《辉南县2015年度国有建设用地

供应计划》的通知

 

各乡镇人民政府,辉南经济开发区管委会,县政府各办局、各直属机构:

现将《辉南县2015年度国有建设用地供应计划》印发给你们,请认真按照执行。

 

                            二○一五年四月十六日  

  

附件:

 

辉南县2015年度国有建设用地供地计划

       

     为全面加强和改善土地宏观调控,提高供地的科学性、针对性和合理性,保障我县经济社会发展计划、土地利用总体规划、土地利用年度计划和城市规划的有效实施,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔20104号)、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔20111号)以及《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发〔2010117)等法律政策规定,结合我县土地利用总体规划和土地利用年度计划,特制定本计划。

一、计划的目的、意义和编制依据

1为切实加强全县国有建设用地供应计划管理,科学调控土地市场,合理配置土地资源,全面实行土地收购储备制度和增强政府对土地市场的宏观调控能力。

2、有利于引入市场竞争机制,形成公开、公平、公正的土地市场。

3、盘活国有存量和闲置土地资产,充分显化提高全县土地资本运营水平,推进城市化发展进程。

4、充分有效集约节约利用国有土地资源。合理布局、增强利用整体功能,提高土地利用率。

二、指导思想和基本原则

(一)指导思想

按照“控制总量、优化增量、盘活存量、提高质量”的总体要求,以“节约集约利用土地”和“供给引导需求”为基点,合理安排2015年度国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式,促进土地节约集约合理利用,增强政府宏观调控能力,充分发挥国有建设用地供应计划在宏观调控中的闸门作用,从而促进经济社会全面协调可持续发展。

(二)基本原则

1、坚持年度用地计划,符合城市建设总体规划和土地利用总体规划的原则。

2、坚持优化用地结构,提高土地利用率,节约集约高效用地,的原则。

3、坚持严格控制增量,努力盘活存量的原则

4、坚持以旧城区改造为主,建设项目和城市建设协调发展的原则。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

辉南县2015年度国有建设用地供应总量控制在129.84公顷左右,其中使用2015年指标的新增建设用地控制在80公顷以内。

(二)国有建设用地供应结构

辉南县2015年度国有建设用地供应总量中,商服用地为30.77公顷,占总量的23%;工矿仓储用地为63.84公顷,占总量49%;住宅用地为20.51公顷,占总量的16%(其中,经济适用房用地12.98公顷,租赁房用地0.28公顷,商品房用地6.75公顷);公共管理与公共服务用地 0.7公顷,占总量的1%;交通运输用地14.02公顷,占总量的11%

(三)国有建设用地供应空间布局

辉南县2015年商服用地主要安排在金川镇范围内;房地产开发用地安排在县城规划区及样子哨镇和石道河镇;公共服务与公共管理主要安排在庆阳镇、团林镇、样子哨镇和朝阳镇范围内;保障性住房及棚户区改造主要安排在朝阳镇、样子哨镇和石道河镇;工业项目用地分布于辉南镇、抚民镇、金川镇、石道河镇、楼街乡、团林镇、辉发城镇7个乡镇及辉南县开发区。

    四、政策导向

(一)坚持计划管理,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按《辉南县2015年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

(二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造、中小套型普通商品住房达到住房用地供应总量的90%以上,

(三)突出县域经济发展和重点工程项目用地服务。充分保障养老服务设施用地、物流等新兴行业和国家、省、市、县重点工程项目用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通、水利用地、特殊用地均严格执行控制性指标。

(四)严格遵循土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,一律在土地市场公开进行。

(五)坚持科学发展观和节约集约用地政策。建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。

五、计划实施保障

(一)创新管理方式。计划实施中要突出重点、强化服务、保障供应,对年度重点大项目用地,保障性住房用地要采取超前介入、跟踪服务,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。国土、建设、发改、各乡(镇)政府等相关部门要密切协调配合,共同做好计划实施工作。

附:1、《辉南县2015年度国有建设用地供应计划表》

 2、《辉南县2015年度住房供应计划汇总表》

 

 

0一五年四月十六日

 

 


附件1

                   辉南县2015年国有建设用地供应计划汇总表

                                                                                           单位:公顷

合计

商服用地

工矿仓储用地

住房用地

公共管理用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地

小计

保障性安居工程用地

商品住房

用地

吉林省

通化市

辉南县

129.84

30.77

63.84

20.51

13.26

7.25

0.7

14.02

 

 

小计

129.84

30.77

63.84

20.51

13.26

7.25

0.7

14.02

 

 

小计

129.84

30.77

63.84

20.51

13.26

7.25

0.7

14.02

 

 

合计

129.84

30.77

63.84

20.51

13.26

7.25

0.7

14.02

 

 

 

 

 

附件2

                   

辉南县2015年住房供应计划汇总表

 

单位:公顷

 

供地总量

保障性安居工程用地

限价商品房

商品住房用地

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比%

 

 

合计

存量

增量

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

 

 

 

 

廉租房

经济适用房

小计

廉租房

经济适用房

中小套商品住房

划拨

出让

 

 

 

 

 

 

中小套商品住房

 

 

 

 

 

吉林省

通化市

辉南县

20.51

13.22

7.29

 

 

20.01

0.28

12.98

6.75

 

 

 

0.5

0.45

99.756%

 

 

小计

20.51

13.22

7.29

 

 

20.01

0.28

12.98

6.75

 

 

 

0.5

0.45

99.756%

 

 

合计

20.51

13.22

7.29

 

 

20.01

0.28

12.98

6.75

 

 

 

0.5

0.45

99.756%

 

 

合计

20.51

13.22

7.29

 

 

20.01

0.28

12.98

6.75

 

 

 

0.5

0.45

99.756%

 

 
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